GUEREINS

CENTRE VILLAGE : JOLIE VILLA DE PLAIN PIED EN VIAGER OCCUPE:

COLIN Viager vous propose cette jolie villa de plain-pied à quelques minutes à peine de l'accès de l'autoroute et

de la gare de Belleville sur Saône. Viager occupé

sur une tête (femme seule

78 ans). Valeur du bien libre 305 000 euros. Bouquet 60000 euros. Rente mensuelle 705 euros. Investissement de long terme, idéal si vous disposez en cash des fonds nécessaires (les banques ne prêtent pratiquement jamais pour des achats en viager). Possibilité, après accord, de modifier le montant du bouquet et de la rente.

Taux de Rentabilité Interne (TRI)

supérieur

à celui d'un investissement classique.

La maison construite en

1995, se situe à proximité à pied du centre du village, tout en étant au

calme, et elle bénéficie d'un très beau jardin

de 940 m2 avec vue dégagée sur le Beaujolais.. Nous disposons de 105 m2 habitables (4 chambres). Cette maison est très bien entretenue et a été partiellement rénovée récemment. Garage attenant à la maison . Honoraires charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

.Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent immobilier, et Administrateur de Biens depuis 2004, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion

6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais).