Idéal investisseurs, venez découvrir en exclusivité dans votre agence monbienvendu, cet immeuble comprenant 2 appartements (un appartement T3 au 1er étage et un appartement T2 au 2ème loué depuis 14 ans) + un garage, une cave et 2 buanderies en

RDC. Ce bien a été édifié en 1953 sur une parcelle de 600m², avec un abri de jardin.

- Descriptif

- Au 1er étage : Appartement T3 d'environ 64m² comprenant : un dégagement de 5m² desservant une cuisine séparée de 11,45m² (carrelage), un salon de 17,70m² (parquet bois), 2 chambres de 12,75m² et 12,05m², une salle d'eau de 3,85m² (douche, meuble vasque et sèche-serviettes), un wc séparé.

- Au 2ème étage : Appartement T2 d'environ 46m² + combles comprenant : Un couloir de 2,80m² desservant une cuisine séparée de 15,80m², un séjour de 10m², une chambre de 10m², une salle d'eau de 3,50m² (douche et évier), une buanderie de 3,20m², un wc, un cagibi et plusieurs combles pour stockage.

- En rez-de-chaussée : Un garage de 19,25m², une entrée de 4,70m² avec cagibi, 2 buanderies de 17,70m² et 13m², une cave de 12,05m².

- Les équipements :

Chauffage électrique au 1er étage et au gaz de ville au 2ème, fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants manuels, isolation des combles et isolation phonique côté rue, assainissement relié au tout-à-l'égout.

- DPE = F : 413

et

GES = D : 41

(Logement à consommation énergétique excessive)

Votre interlocuteur :

Renaud DAGUENEL

06.63.38.47.18

dagrenaud@gmail.com

agent commercial indépendant

rsac 891120123

Carte professionnelle 1501 2019 000 041 726

CCI Cantal (non détention de fonds)