Idéalement située sur l'axe Montereau-Fault-Yonne/ Sens, à Champigny-sur-Yonne, cette commune desservie par une gare SNCF pour Paris Gare de Lyon vous propose écoles maternelle, primaire, cantine, accueils périscolaires, pharmacie, médecin, boulangeries, traiteur, pizzeria, épicerie et transports scolaires pour le collège et le lycée. Un supermarché se trouve à 8 minutes et l'autoroute A5 est à 15 minutes.

Cette maison individuelle élevée sur sous-sol total se compose d'un SAS, une cuisine aménagée équipée (plaque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle), un séjour d'environ 30 m² avec cheminée insert, un dégagement avec placard desservant une chambre,

une salle de bain, un WC. A l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert une chambre. Le sous-sol est compartimenté en un garage d'environ 30 m², un WC avec lave-mains ainsi qu'une pièce d'environ 22 m² actuellement aménagée en salle vidéo. Un chalet avec son espace barbecue et four à pizza complète ce bien ainsi qu'un autre abris. Une piscine sécurisée est située sur l'avant du terrain. Les ++ : double vitrage PVC, volets roulants, toiture de 2017, micro station aux normes de 2017,radiateurs électriques. Maison autonome en eau. Vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au 06.29.62.71.94, Alexandra DUBOIS EI, immatriculé 839 876 075 au RSAC de SENS.

Logement à consommation excessive: classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr