Exclusivité à Rochemaure: au coeur de ce village médiéval ardéchois de caractère, avec un patrimoine paysager exceptionnel.

Venez découvrir cette spacieuse maison en pierres, d'environ

200 m² habitable et agrémentée de diverses dépendances.

Agencée de deux grands séjours avec cheminées inserts, un salon, une cuisine, une salle à manger, un bureau, 5 chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bains, 4 toilettes, un grenier d'environ 50 m² au sol et de vastes dégagements...

Vous apprécierez sa terrasse couverte à l'abri du vent ainsi que son patio intérieur fermé par l'architecture en ' U'

de cette vaste bâtisse comprenant 4 niveaux ...

Proposant également: 3 caves, un atelier et deux abris...

Ce village situé en vallée du Rhône, accolé à la Drôme ( proche Montélimar), vous offre un ensemble de services et de commodités, avec aussi l'accès à la Viarhona voie verte et un réseau de randonnées...

Vous apprécierez le calme, les volumes que propose cet ensemble immobilier !

Laissez vous charmer à travers ce beau projet ....

Prix de vente : 199 500 € TTC honoraires charge vendeurs .

Votre contact : Perrine Faure Chapus au 06.10.62.16.16

DPE : CLASSE ENERGIE : G - CLASSE CLIMAT :

C (DPE nouvelle VERSION).

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 2602 2018 000 035 884.

ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr