Découvrez ce charmant chalet d'environ 49 m² situé dans un cadre idyllique pour les amoureux de la nature, où vous pourrez y résider à l'année. Niché sur un terrain de loisirs non constructible d'environ 707 m², ce bien se trouve à seulement 3 minutes de VIMPELLES, 15 minutes de l'autoroute A5, 10 minutes de DONNEMARIE-DONTILLY, 13 minutes de BRAY-SUR-SEINE, et 25 minutes des centres urbains de MONTEREAU-FAULT-YONNE, NANGIS, et PROVINS. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en regroupement pédagogique intercommunal sur trois communes.

Le chalet principal vous offre une cuisine aménagée, un lumineux séjour traversant d'environ 24 m², offrant un espace de vie spacieux. Vous trouverez également un coin nuit cosy, une salle d'eau pratique, et un WC. En complément, un deuxième chalet d'environ 28 m², nécessitant des rénovations, propose une cuisine, un séjour, un bureau et un WC avec lavabo, offrant un potentiel pour installer une douche. Ce deuxième espace bénéficie également de deux terrasses couvertes, idéales pour profiter de l'extérieur quel que soit le temps.

L'extérieur est également équipé d'un abri couvert d'environ 13 m², parfait pour du stockage supplémentaire ou pour aménager un espace jacuzzi. Un local technique et un autre abri viennent compléter les installations extérieures. L'électricité vient d'être refaite par un professionnel. La propriété est autonome en eau, permettant des économies significatives, et est équipée d'un système d'assainissement par fosse septique.

Si vous recherchez un lieu tranquille et retiré, en pleine nature, cette propriété est faite pour vous. Bien non soumis au DPE car moins de 50 m². Plus de photos et vidéo sur notre site et certaines passerelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandra DUBOIS EI au 06.29.62.71.94, agent commercial enregistré au RSAC de SENS sous le numéro 839 876 075. Des informations détaillées sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.