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!! UNIQUE EN VALLEE D'ARGELES !!

Ensemble immobilier composé de quatre gîtes. Le tout pour une capacité de 24 personnes !

L'ensemble est fonctionnel et les aménagements sont récents. Tous les logements respectent les normes PMR.

Dans le détail:

* Gîte 1: 40 m² pour 2 personnes

* Gîte 2: 60 m² pour 4 personnes

* Gîte 3: 137 m² pour 6 personnes

* Gîte 4: 110 m² pour 12 personnes

Le tout pour une surface habitable de 362 m² sur une parcelle de 5283 m²

De nombreuses possibilités d'évolution, avec:

- Une cabane perchée, en cours de finition.

- Un espace imaginé pour une cuisine professionnelle.

- Un Spa

- Un local aménageable en petite salle de gym ou autre..

Cet ensemble est situé dans un cadre unique, au calme et bénéficiant de vues à 360°, à une altitude de 1080 mètres, à 20 minutes du centre-ville d'ARGELES-GAZOST et au croisement de toutes vallées (Pays Toy, Val d'Azun, Cauterets, Hautacam, L'Ouzom ....)

Cet ensemble est fonctionnel actuellement, et de très nombreuses réservations sont déjà actées jusqu'à l'Été 2025

Prix de vente de ce bien totalement hors normes:

980 000 euros

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 10/04/2024

Performance énergétique: D 217

Emission de gaz à effet de serre: B 6

Estimation des coûts annuels : entre 4 130 € et 5 680 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2465E1458596M

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien Carvalho - Votre agent commercial mandataire en recherche permanente de terrains, granges foraines, bergeries, maisons de village, corps de ferme, propriétés agricoles, forets...

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Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 3.4% du prix du bien (850000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial EI - Sébastien CARVALHO - 06 21 24 28 29 - RSAC : 503794471 Tarbes