A vendre, Maison en pierre, à Enval, à 5 min de Riom,

Maison de bourg, vendue louée comprenant une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC.

A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Une cave et une grange

Attenant à la maison, une dépendance

à rénover avec une très belle cave,

possibilité de faire un logement indépendant pour une location supplémentaire ou

son habitation principale.

Une surface parcellaire d'env 507 m².

Rentabilité locative ou investissement sur le long terme

Pour plus d'informations, contacter CBF CONSEILS.

Grégory FONTANA au O771O58326.

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.

Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Bien

non soumis aux statut de la copropriété

Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF Conseils : Animateur Groupe CBF Conseils Immobilier - Gregory FONTANA