Vente en nue-propriété - Capital sans rente avec usufruit

***** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D du bien ****

Dans le secteur privilégié de Port Neuf, nichée sur la célèbre côte sauvage du Finistère Nord, cette maison bénéficie d'un accès privatif par son jardin au GR34 et à la plage située à quelques mètres.

Rare à la vente, ce bien est situé dans un environnement exceptionnel !!!

Érigée dans les années 1960 sur un terrain de plus de 1100M2, cette charmante maison en pierre au gros potentiel est très bien entretenue.

D'une surface au sol de près de 175M2, cette maison se distribue de la façon suivante :

* Au rez de chaussée :

Un grand salon/séjour de plus de 36M2 lumineux avec double exposition et lumière traversante. Accès direct à la terrasse bois suspendue avec vue mer.

Une cuisine aménagée et équipée avec espace repas

Une chambre sur parquet massif

* A L'étage : (complètement rénové et isolé récemment)

Un salon/détente avec Velux-Balcon offrant une vue sur la mer

Une chambre avec Velux-Balcon offrant une vue sur la mer, placards coulissants

Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC

* En rez de jardin :

Une salle d'eau avec WC très pratique pour le retour de la plage

Une chaufferie (chaudière neuve)

Une grande pièce de plus de 40M2 pouvant être aménagée selon vos besoins et envies

* Les extérieurs :

Un jardin clos et paysagé de plus de 1100M2 avec vue mer, accès plage et GR34

Une grande terrasse bois suspendue

Un abri de jardin

Différents fruitiers (pommiers, cerisiers, poiriers...)

Cuve de récupération d'eau enterrée de 8000 litres

Portail motorisé et stationnement pour voitures

* Informations techniques :

Fenêtres aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés

Chaudière à condensation neuve

Tout à l'égout

Travaux d'isolation par l'extérieur en cours de négociation

- Valeur vénale du bien : 350.000 €.

- Valeur du bouquet : 238.350€ FAI . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

- Taxe foncière : 690€

***** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D du bien ****

NOVELIOZ VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de Notaire réduits. Membre de la FNAIM

Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N° 1078