EXCLUSIVITÉ SÉRÉNITY IMMOBILIER

SUR LA COMMUNE DE RAIMBEAUCOURT

POTENTIEL +++

MAISON DE 2013 190 M2 AVEC PARTIE NON ACHEVÉE DE 120 M2

, GITES DE 35M2 SUR UN TERRAIN DE 1670 M2 :

Construite en 2013, cette maison

offre un espace de vie confortable afin de terminer la totalité du projet.

Équipée d'une climatisation et d'une pompe à chaleur air-air Mitsubishi pour un confort optimal toute l'année.

Surface habitable de 70 m² avec une mezzanine de 6 m² (14 m² au sol) offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Salle d'eau avec douche et WC indépendant.

Double garage de 48 M2 m² avec une porte sectionnelle .

Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale.

Accès par un chemin privé assurant tranquillité et intimité.

Deux terrasses, une côté nord de 110 m² et une côté sud de 30 m², idéales pour profiter du soleil à. tout moments.

Très peu de vis-à-vis, garantissant votre intimité.

PARTIE NON ACHEVÉE :120 m² sont encore à aménager, offrant la possibilité d'ajouter quatre chambres, dont une avec salle de bain et dressing.

L'arrivée d'eau et l'assainissement sont déjà opérationnels, tout à l'égout.

La toiture et la charpente sont neuf.

Escalier en béton déjà installé.

120 m² de briques fournies pour achever les travaux de façade.

Travaux restants à effectuer :Pose de briques et enduit de façade.

Installation de fenêtres et portes-fenêtres.

Aménagement intérieur.

Travaux d'alimentation électrique à faire dans les caches moineaux existants.

Clôture du terrain.

GÎTE :

De plus, cette propriété comprend un gîte de 35 m² pouvant être relié à la maison facilement ,

comprenant deux chambres, une salle d'eau, une cuisine et une salle à manger. Il dispose également d'un parking pour deux voitures et d'un jardin clôturé d'environ 25 m².

Le terrain s'étend sur 1670 m², offrant un grand espace extérieur.

TAXE FONCIÈRE

:

1925 euros.

Plan architectural disponible ainsi que permis de construire validé.

Cette propriété offre un potentiel immense et attend votre touche personnelle pour devenir un lieu de vie exceptionnel.

360 000 EUROS FAI

Renseignements et visites :

BRUET THIBAULT : 06.70.38.17.81

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 780.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Thibault BRUET

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 848 793 261 00019