A saisir Sur Montélimar ( 26200) , idéalement situé au sein d'un immeuble de standing et sécurisé, cet appartement lumineux type F1 au 3 éme étage avec ascenseur, pour une surface au sol totale de 41 m² comprenant : un hall d'entrée, une pièce principale s'ouvrant sur une vaste terrasse couverte de 9.3 m² bien exposée, une cuisine semi ouverte et une salle d'eau avec toilettes.

Doté d'une climatisation réversible.

Vous apprécierez sa situation aux abords de toutes les commodités à pieds.

A ne pas manquer ! idéal investisseur.

Possibilité d'acheter un garage dans la résidence, situé au rez de chaussé de l'immeuble dans un espace fermé et sécurisé

Bien soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles : 545 €/ an ( sur la base année 2023 avec eau froide comprise).

Surface loi carrez : 31.70 m².

Pas de procédure en cours.

PRIX DE VENTE : 85 000 € TTC honoraires charge vendeur

Votre contact Perrine Faure Chapus au 06.10.62.16.16

DPE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT :

A

(DPE nouvelle VERSION).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 545 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 2602 2018 000 035 884.

ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr