PROCHE DE CHALON-SUR-SAÔNE - MAISON 5 PIÈCES A SAINT MARCEL AVEC GRAND TERRAIN

À vendre : découvrez sur le secteur de Saint Marcel cette belle maison sur sous sol de 5 pièces de 82.23M².

Située dans une rue calme, proche de toutes les commodités, cette maison se compose: d'une entrée de 1.90m² donnant accès à une cuisine d'été de 16.64m², d'une chaufferie avec douche et WC de 16.52m², donnant accès à l'extérieur de la maison. De cette même pièce, vous trouverez une grande cave fraîche de 5.50m² et un grand garage de 20.40m².

A l'étage un palier de 5.88m², dessert une pièce de vie lumineuse de 23.65m² avec cuisine ouverte, un WC avec fenêtre de 1.14m², une salle d'eau avec douche italienne de 2.84m² et 3 belles chambres dont 2 avec placard de 9.52, 10.10 et 10.56m².

A l'extérieur de la maison vous bénéficierez de nombreux espaces de stockage avec un garage de 12.50m² et un abris jardin de 19.92m².

Un joli terrain clos vous offrira tout l'espace pour faire évoluer ce bien. Une partie constructible déjà bornée, laissera plein de possibilités pour l'avenir.

Chauffage centrale au fioul, chaudière DE DIETRICH avec 2500L.

Menuiserie bois double vitrage.

Isolation par l'extérieure et toiture récente.

L'intérieur nécessite d'être rafraîchi pour mettre ce bien à votre goût..

Terrain clos de 1201m².

Elle est proposée à l'achat pour 162000 €. Les honoraires sont à charge vendeur.

Cette maison a une classe énergie E (256 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée E, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 63 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1260 € et 1730 € en 2021.

L'École Primaire Roger Balan et

Jean Desbois, ainsi que le Collège Vivant Denon

sont implantés dans la commune. Niveau transports en commun, on trouve la gare Chalon-sur-Saône à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 6 km.

A proximité du logement, vous trouverez des restaurants, un supermarché, des commerces (boulangeries, pâtisseries, fleuriste, bureau de tabac...), un bureau de poste, des banques, des coiffeurs, cabinet esthétique...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17

pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à SAINT MARCEL.

Agent commercial inscrit

AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 851 791 582.

CBF conseils 21 Rue de la Banque 71100 CHALON SUR SAÔNE, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.

Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so...