Votre Agence de Proximité Horizon Sud Berry Immobilier vous propose cette propriété (mitoyenne) de charme nichée au coeur du département de la Creuse à quelques kilomètres de Dun le Palestel et de la vallée des peintres.

À la recherche d'un cadre enchanteur alliant charme traditionnel et modernité ? Cette superbe propriété située dans le département de la Creuse, offre une opportunité unique. Avec une surface habitable de 318 m² et un gîte indépendant de 105 m², cette demeure rénovée avec soin vous séduira dès le premier regard.

La demeure se compose d'une vaste cuisine salle à manger de 50 m² qui saura accueillir un grand nombre de convives, un agréable salon en pierre disposant d'une agréable terrasse, une salle à manger et une buanderie.

Au 1er étage vous y trouverez deux très belles suites parentales de 23 m² et 28 m² ayant gardées le charme de la pierre avec leurs plafonds cathédrale et une magnifique charpente apparente.

Un pallier desservant une seconde aile au premier étage disposant d'une première chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec un W.C, d'une salle de bain et d'une chambre de 44 m². Enfin au second étage dernière chambre de 36 m².

L'ensemble de l'habitation est équipée de menuiseries double vitrage, chauffage central au fioul. Deux fosses septique sont également installées.

Vous y trouverez également une seconde maison d'habitation entièrement indépendante. Elle aussi a été entièrement rénovée avec goût et a su conserver toute son authenticité.

Cette habitation dispose d'une cuisine entièrement aménagée, d'une pièce de vie de 27 m², d'une chambre, un W.C indépendant et une salle d'eau. A l'étage un palier desservant deux belles chambres et une salle de bain.

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou comme opportunité d'investissement dans le secteur du tourisme grâce à son gîte indépendant. Profitez de l'espace et du confort offerts par cette demeure, tandis que les dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Située dans un environnement paisible et préservé, cette propriété est un véritable havre de paix.

Les matériaux de qualité utilisés pour la rénovation ajoutent une touche d'élégance et de durabilité à cette demeure.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette perle rare.

Le gîte :

- Consommation énergie primaire : D (226 kWh/m²/an)

- Emission de gaz à effet de serre : B (kg CO/m²/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1330,00 € et 1850,00 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Venez visiter ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Cynthia CHANUC - Tel : 06.22.18.23.99 - Agent Commercial immobilier - RSAC Châteauroux n°895 084 424

Honoraires inclus de

4.5%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210.00 et 4400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.