EXCLUSIVEMENT CHEZ KONCEPT IMMO

Thomas URYGA vous propose, à la vente, cette superbe longère de plain-pied exposée sud-ouest de 167m² au fort potentiel à 8km de CLERMONT, dans une commune fortement recherchée !

Accès sur deux rues, ce bien vous offrira la possibilité d'aménager les combles et/ou la grange pour de la location ou autres activités.

Au rez-de-chaussée : entrée indépendante (ou bureau), salle de bains, WC indépendant, accès cave, un couloir avec placard de rangement dessert trois chambres, un salon avec poêle à bois, un séjour double, une cuisine aménagée & équipée, un autre couloir qui dessert un second WC indépendant, une deuxième salle de bains et une quatrième chambre.

Une partie du bien possède des combles aménageables de 90m² au sol et 5,10m au faitage.

Et une grange, de 65m² au sol et 6,04m au faitage.

Le tout sur 1350m² de terrain plat, clos et sans vis-à-vis, une cave, une terrasse, une dépendance et un garage viennent compléter ce bien. Pompe à chaleur neuve !

Raccordement au tout à l'égout : conforme.

Le bien se trouve à 65km de PARIS, à 20km de BEAUVAIS et à 7Km de CLERMONT où se trouve la gare ferroviaire (ligne Amiens - Paris Nord) menant à Paris Nord en 35min en TER.

La présente annonce immobilière de référence 607 a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas Uryga (EI), tel : 06.01.08.71.66 - mail : Thomas@koncept-immo.fr. Enregistrement au RSAC de Beauvais sous le numéro 912 025 848.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : 27/04/2024.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2510 € par an.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021. DPE : D : 221 kWh/m2/an - GES : B : 7 KgCO2/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr