NEGOCIABLE - ACCORD IMMOBILIER Secteur ST LOUIS ETANG DU GOL coup de coeur assuré sur cette villa T3 / 4 mitoyenne d'un coté - édifié en 1999 de 105 m² habitable + 60 m² de varangue en rez de chaussé + 70 m² de terrasse à l'étage vue mer et montage sur terrain de 180 m².

Cette villa comprend en rez de chaussé, une entrée sur salon séjour climatisé de 21 m² ouvert sur une cuisine neuve entièrement équipée de 10.30 m², un wc, une salle d'eau et une deuxième pièce de vie d'environ 22 m² (transformable en chambres).

À l'étage : un grand palier de 22.17 m² (transformable en chambres), une chambre de 10.53 m² avec clim, une autre chambre de 10.70 m² climatisée avec accès à une terrasse extérieure partiellement couverte de 70 m² vue mer et montagne.

À L'extérieur : Une varangue et une terrasse / portail manuel / place de voiture intérieur / chauffe-eau électrique / fausse septique / fenêtre alu double vitrage.

IMPORTANT : Villa en zone rouge taux interdiction 60% / taux de prescription 40%.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.

Pour plus d'information ou programmer une éventuelle visite merci de contacter, MATHIEU DEMAIE au 06 92 21 11 41

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations LOI ALUR :

Honoraires charge vendeur. (gedeon_56390_29111504)