Carnoux en Provence -13470- Votre agence Epargne & Patrimoine vous propose à la vente, cette belle maison en R+1 de type 8 composée de deux appartements de type 4 de 94m2 chacun sur une parcelle de 801m2 avec garage et piscine en béton ( 4x7 ).

Elle se compose de la manière suivante :

RDC : Appartement de type 4 de 94m2 avec garage et véranda de 12m2, le sas d'entrée amène sur la pièce de vie de 35m2 qui s'ouvre sur une cuisine de 10m2 environ. Un couloir dessert les pièces de nuit, trois chambres, une salle d'eau et wc. Climatisation réversible, cheminée avec insert,

Construction de 1981 de type phénix, quelques travaux sont à prévoir.

Conso énergétique ( kWh/m2/an ) : 186 classe énergétique D / Emission Co2 : 5 classé A

Estimation des coûts annuels : Entre 910€ et 1 300€ par an, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

L'étage : Appartement de type 4 de 94m2, l'escalier débouche sur une pièce de vie lumineuse de 45m2 avec cuisine américaine, un dégagements dessert

trois chambres, une salle d'eau et wc. Poêle à granulés, climatisation réversible, ballon d'eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques, double vitrage renforcé. Construction de 2014 de type phénix évolution. Aucun travaux à prévoir.

Conso énergétique ( kWh/m2/an ) : 106 classe énergétique B / Emission Co2 : 3 classé A . Estimation des coûts annuels : Entre 590€ et 850€ par an, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Cette propriété est équipée de panneaux photovoltaiques ( 6kW ) ainsi que d'une batterie qui permet grandement de soulager les coûts énergétiques.

Nichée sur les hauteurs de la commune, vous profiterez d'un calme absolu et d'un bel ensoleillement ainsi que la proximité avec le centre-ville et ses commodités.

Prix : 575 000 EUR TTC*

Honoraire à charge vendeur

Mandat n° 511

Blanc-Porri Guillaume Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne & Patrimoine RSAC 879 091 577.

Tel : o6.09.59.91.98 Mail : blancporri.immo@epargne-patrimoine.fr