idéal

Artisan !!

Plein centre de Missillac

Proche écoles et toutes commodités..

Maison

fin des Année 60

Niveau de vie d'environ 117 m2

Etage : entrée, double séjour, cuisine

ouverte et aménagée.

4 Grandes chambres, Salle de bain-wc

Sous-sol complet,

Celui-ci offre plusieurs espaces(garage, cave, réserve de bois, Buanderie)

avec accès

plein sud sur terrain paysagé de 1497 m²

Les combles sont aménageable

pour éventuelles chambres supplémentaires.

Chauffage central au fuel avec citerne enterrée.

Chauffe-eau récent et adoucisseur d'eau. Puits fournissant la maison – Possibilité branchement réseau.

A visiter sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 272 000 €Honoraires charge vendeur

Diagnostic énergétique : 14/06/2023

Consommation énergie primaire : 339 kWh/m²/an

Consommation

énergie finale : usage standard : entre 3030 € et 4160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller

: Yannick OLIVIER

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 2014AC00014

RCP 309 412 906