Exclusivité CBF Conseils :

Découvrez cette charmante maison de bourg, idéale pour votre famille. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse vous accueille, accompagnée d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec placard et accès à une spacieuse terrasse, offrant un confort supplémentaire. Une chambre d'enfant avec placard et une salle d'eau complètent cet étage.

Un vaste cuvage, couvrant toute la surface de la maison, peut être utilisé comme garage, ajoutant une fonctionnalité précieuse à cette jolie maison.

Vous apprécierez les nombreux rangements présents dans toute la maison.

La propriété est équipée d'un chauffage au gaz et l'intérieur est en bon état.

Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 et A71 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation, un théâtre, un établissement thermal et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, deux épiceries et une boucherie-charcuterie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez rendez-vous pour une visite avec votre agent commercial spécialisée sur le secteur.

BUSQUETS Laura : 0750373267

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF Conseils : Laura Busquets

Agent commercial (Entreprise individuelle)