SUR L'AXE ABBEVILLE / GAMACHES.

A 5MIN DE GAMACHES ET 20MIN D'ABBEVILLE.

ENSEMBLE IMMOBILIER BORDE PAR UNE RIVIERE.

A 20 MINUTES DU TREPORT ET DE LA MER, A MOINS DE 10 MINUTES D'UN ACCES AUTOROUTE A28.

Votre Agence CTimmo, vous propose cet ensemble immobilier (Ancienne FRICHE INDUSTRIELLE) composé de 2 HABITATIONS DE 100 ET 210M² AINSI QUE DES DEPENDANCES AMENAGEABLES, OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITES. Le descriptif est le suivant :

1. UNE MAISON D'HABITATION DE 100M² HABITABLE ET TROIS CHAMBRES, composée :

Au rez de chaussée : un séjour de 28m², une cuisine coin repas de 18m², une salle de douche de 7m² et un wc

A l'étage : un couloir desservant 3 chambres de 13m².

2. UNE MAISON DE CARACTERE DE 210M², A USAGE D'HABITATION, EN COUR DE RENOVATION, composée :

Au rez de chaussée : une entrée de 11m², un séjour de 28m², un salon de 20m², une cuisine de 17m², une arrière cuisine de 7m² et un wc.

A l'étage : quatre chambres de 20 / 17 /12 et 11m², une salle d'eau de 4m² et une grande pièce sous les combles de 55m².

3. UNE GRANDE DEPENDANCE AMENAGEABLE EN LOGEMENT.

- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.

- L'assainissement est au normes, il s'agit d'une micro station prévue pour 11 personnes.

- La taxe Foncière s'élève à 1200€.

Pour tous renseignements complémentaire, sur ce logement atypique, n'hésitez pas à contacter votre Agence.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.