Longère Normande de ~134m² Située seulement à 5 minutes de Yerville, venez découvrir cette très belle longère de ~134m²

édifiée sur un terrain clos et sécurisée de ~906m², avec sa piscine hors sol. Cette maison familiale vivable de plain-pied saura vous charmer par ses espaces intérieurs comme extérieurs.

En voiture, en vélo ou à pied… vous serez proche de tout.

• Vous rejoindrez YVETOT et sa gare SNCF en environ 15 minutes pour vos trajets professionnels et personnels.

• Le ramassage scolaire se situe à moins de 2 minutes à pied pour le collège et le lycée, l'école primaire est présente dans le village

• Les commerçants de Yerville vous accueilleront pour toutes vos nécessités (Sport, Santé, Commerce, Pharmacie...)

Vous est proposé au RDC :

* Une très grande pièce de vie de ~58m² composée de :

- Une grande entrée avec dressing de ~5m².

- Une jolie cuisine équipée et aménagée semi ouverte de ~24m².

- Un Vaste Salon / Séjour très lumineux de ~28m² et son poêle à pellets.

- Une salle de douche et wc de ~10m².

- Une jolie chambre lumineuse de ~11m² avec accès à la salle de douche.

Vous trouverez au 1ère étage :

- Un grand palier de ~8m² avec un espace de rangement idéalement pensé.

- Une première chambre de ~9m².

- Une deuxième chambre de ~14,5m²

- Une troisième chambre de ~17,5m².

- Une salle de bain et wc de ~6,5m².

Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin entièrement clos de ~906m² très bien exposé et sa piscine sécurisée hors-sol.

Un très grand garage de ~40m² accueillera votre voiture, vélos ou même un atelier pour les fans de bricolage.

Les points forts :

- Aucuns travaux à prévoir.

- Très grand garage.

- Huisseries PVC double vitrage sur l'ensemble du bien.

- Volets roulants électriques

- Grandes pièces de vie lumineuses.

- Vivable de plain-pied.

- Secteur très calme.

- Poêle à Pellets.

Réf. 83654723 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 176 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 5 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1220euros ~ 1710euros - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745

A visiter rapidement.

Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr