Maison/Villa 7 pièces Située sur la commune de YERVILLE, venez visiter cette belle demeure de ~266m² édifiée sur une parcelle de ~1524m².

En voiture, en vélo ou à pied… vous serez proche de tout.

Cette commune est idéalement située entre Yvetot (15min), et Tôtes (15min).

• Vous rejoindrez en voiture l'autoroute A29 en moins de 10 minutes.

• La gare SNCF d'Yvetot (15 min) est aussi là pour vos différents trajets

• A 500 mètres, vous trouverez l'ensemble des commerces de Yerville (supermarché, boulangerie, boucherie...)

• Les écoles (primaire, maternelle, collège) se situent à environ 10 minutes à pied

Vous est proposé au RDC :

- Une entrée de ~16m²

- Une cuisine équipée de ~21m²

- Un séjour avec cheminée de ~28m²

- Un salon de ~34m²

- Un bureau avec accès sur l'extérieur de ~11m²

- Une pièce pouvant servir de chambre de ~11m²

- Une buanderie de ~16m²

Le Second étage vous propose :

- Une chambre de ~22m²

- Une chambre de 9,5m²

- Une salle de bain de ~5m²

- Une chambre de ~14m²

- Une suite parentale de ~40m² avec balcon donnant sur le parc arboré.

Coté extérieur, vous profiterez d'une dépendance de ~15m² et d'un grand garage avec grenier pouvant recevoir aisément votre véhicule ... De quoi laisser libre cour à votre imagination...

Le parc arboré d'environ 1500m² ne vous laissera pas indifférent... La végétation y est fleurissante et vous pourrez profiter de vos après-midi à l'ombre d'un arbre ou bien profiter d'un repas entre amis sous le kiosque à labris des regards...

Les points fort :

Menuiseries PVC double vitrages sur l'ensemble du bien.

Tout à l'égout

A proximité des commerces de Yerville

Gros potentiel

Très beau parc

Garage

Vous l'aurez compris, cette grande maison familiale à proximité direct des commerces et des écoles n'attend plus que sa nouvelle famille...

Réf. 84499363 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 247 kWhEP/m².an (E) - Classe climat 53 kg CO2/m².an (E) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3700euros ~ 5060euros - Guillaume LLOBET - Agent commercial - EI - RSAC 532 678 794 APE 4619B - G. LLOBET - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745

Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr