My Transac vous propose à la VENTE des locaux d'activités et bureaux neufs

Locaux d'acitivité : Surface de 860m² à 945m²

Bureaux : Surface de 229m² à 284m²

Possibilité de réunir plusieurs surfaces.

Prestations Activité :

Hauteur libre 8 m et 4,5 m sous mezzanine

Porte sectionnelle de plain-pied 4 x 4,5 m

Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule

Chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l'installation permet d'atteindre 11°C par 7°C extérieur

Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)

Murs mitoyens en parpaing de 20 cm

Éclairage industriel de 250 lux moyen

Contre bardage intérieur blanc

Site clos et sécurisé

Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge

Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot

Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation

Voirie légère pour les emplacements de stationnement

Circulation piétonne en béton désactivé

Réalisation d'espaces verts de qualité

Plantations d'espèces indigènes variées

Prestations Mezzanine :

Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées

Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante

Revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm

Faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métallique

Eclairage par luminaires LED de 600x600 mm

intégré au faux-plafond, 300 lux moyen

Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible.

Distribution par 1 prise de courant pour 3 m² environ

Blocs portes bois à âme pleine, finition stratifiéeaux deux faces

Chauffage électrique par convecteurs radiants électriques

Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu

Accès :

10 km de l'aéroport d'Orly / Liaison avec Roissy Charles de Gaulle par l'A6/A86

26 km de Paris

4 min de l'autoroute A6 sortie N°8

3 min de la francilienne N104 sortie N°36

Accès Transports en commun

2 arrêts de bus : J. Mermoz 403 et 404 / Saint- Guénault 403

RER D « Évry-Courcouronnes » permet de rejoindre le centre de Paris

Futur Station de tram T12 « BOIS BRIARD»

Accès piétons

A 1,4 km de la gare RER D «Évry-Courcouronnes», 20 min à pied

A 10 min à pied de la future station T12 « BOIS BRIARD»

Conditions financières :

Prix de vente : 1 650 Euros HT/m2 l'activité et 3000 Euros HT/m² les bureaux

Honoraire de commercialisation : 5% HT du prix net vendeur