My Transac vous propose à la location des locaux NEUFS d'activité et de bureaux avec possibilité de regrouper plusieurs cellules indépendantes pour former un seul local.

BÂTIMENT A

Activité 347 m² Bureaux 107 m² TOTAL 454 m²

Activité 284 m² Bureaux 86 m² TOTAL 370 m²

Activité 353 m² Bureaux 107 m² TOTAL 460 m²

Activité 290 m² Bureaux 86 m² TOTAL 376 m²

BÂTIMENT B

Activité 1 365 m² Bureaux 415m² TOTAL 1 780 m²

BATIMENT 2 bâtiments A et B de 12 et 4 cellules : soit 16 cellules au total Structure charpente métallique

Bâtiment A : Hauteur libre minimum de 7 m sous poutre et 3,60 m sous mezzanine

Bâtiment B : Hauteur libre minimum de 7,50 m sous poutre et 3,60 m sous mezzanine

Compteurs individuels électriques : 1 tarif bleu 36 kVA Abonnement gaz individuel

Sécurité incendie : alarme de type 4 évacuation

Eau commune : 1 abonnement avec sous compteur individuel

EXTERIEUR

Site entièrement clos et sécurisé

Accès principal pour VL/PL et gros porteurs

Fermeture du site par portail motorisé avec horloge, interphone et intra Tone et commande du portail depuis chaque cellule

Voirie lourde pour les accès livraisons et les aires de manœuvre 83 places de stationnement VL dont 16 places avec fourreaux pour raccordement futur à des bornes privatives pour véhicules électriques

ACTIVITÉ/STOCKAGE

Dallage béton surfacé quartz (charge de 3T/m²)

Toiture : bac acier, lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal

Éclairage par luminaires LED, 250 lux 16 portes sectionnelles de plain-pied L3m x H3,50m

Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur)

BUREAUX

Plancher : 350kg/m2 au R+1

Revêtement sol : carrelage au RDC et revêtement PVC au R+1

Revêtement mural : peinture

Éclairage en pavé lumineux 600 x 600mm LED, 350 lux pour les bureaux

Chauffage électrique Livrés en open space

1 WC PMR mixte au rez-de-chaussée

1 WC mixte au R+1 Bureaux

CONDITIONS LOCATIVES

• Bail commercial ou BEFA d'une durée de 3/6/9/12 ans

• Loyer : 100 € HT/HC/m²/an

• Provisions pour charges 2022 (inclus assurance bailleur) de 17 €/HT/m² (hors contrats privatifs, hors provisions pour consommation de fluides)

• Fiscalité due à compter de 2023 :

Exonération partielle les 2 premières années de la TF .

Taxes foncières 2023 estimées : 5,96 €/HT/m²

Autres taxes (TABIF, TASS) estimées: 2,60 €/HT/m²

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC

• Honoraires de commercialisation : 15 % HT d'une année de loyer annuel HT/HC