My Transac vous propose à la location des locaux neufs à partir de 358m² au sein de la ZAC de la Butte aux Bergers à Louvres

Prestations activité :

Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge

Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL

Fibre optique

Panneaux solaires en couverture

HSP 7 m sous mezzanine 4m30

Tarif jaune 48 kVA

Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre manuelle de 3m50 x 4m00

Chauffage par aérotherme gaz

Dallage industriel quartzé 3T/m²

Bureaux, showroom, locaux sociaux :

500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1

Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)

Moquette en dalle ou PVC au R+1

Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale

Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm

Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond – 350 lux

Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblage

Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur/preneur

1 prise de service dans chaque hall d'entrée

Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée

2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïencetoute hauteur)

Détecteur de présence dans les sanitaires

Accès :

Située à 10 km de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle

Accès routiers A1, A3 et A104

RER D «Louvres», La Gare TGV Roissy CDG 2 ainsi que plusieurs lignes de bus.

Conditions financières :

Loyer : 130 € HT HC/m²/an

Charges & Fiscalité : 25 € HT/m²/an

Bail commercial 3/6/9

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Honoraires de commercialisation 15% HT d'une année de loyer HT