My Transac vous propose à la location à partir de 229m² plusieurs surfaces modulables de cellules d'activités et de bureaux neufs situé à Bussy-Saint-Georges

Parc Clos :

– 2 portails coulissant sur horloge, fermeture soir et week-end et platine d'interphonie avec système d'ouverture à distance pendant les plages de fermeture

– Bardage métallique double peau nervuré gris et beige

– 39 emplacements de stationnement extérieurs privatifs (2-3 par lots)

Prestations :

Voiries/ Livraisons:

Circulation de poids lourds avec semi-remorque de 13 tonnes / essieu possible

Pré-équipements des places de parking pour installation de bornes de recharge

RDC activités:

Hauteur libre: 7 m minimum

Porte sectionnelles électriques: 3×3,5m

Charges au sol: 3T sur platine

Eclairage naturel et réglettes LED

Zone d'accueil et bloc sanitaire PMR carrelés

Porte d'entrée du lot vitrée

Electricité: Tarif BLEU Triphasé

R+1 Bureaux:

Hauteur sous faux-plafonds: 2,60 m

Charges au sol: 250 kg/m² + 100 kg:m²

Courant fort, pavé LED, dalles PVC, radiateurs électriques à inertie

Plinthes périphériques double compartiment

2 têtes téléphoniques par lot

ACCES ROUTIER:

En plein cœur de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, au croisement des autoroutes A4 et A104

A 25 km des portes de Paris

Accès direct depuis l'autoroute A4

Les accès & transports

ACCES TRANSPORTS:

RER A : Bussy Saint Georges

Bus 44 : Bois de Bussy (12 minutes)

Bus 46: Génitoy (12 minutes)

Conditions Financières :

Loyer : 125 € HT HC /m²/an

Charges locatives du lot : 10 € HT /m²/an

Taxe Foncière du lot : 14.78 € HT /m²/an

Taxe bureaux et stationnements du lot : 11.37 € HT /m²/an

Disponibilité du lot : Novembre 2023

Bail 3/6/9

Honoraires de commercialisation : 15% HT d'une année de loyer HT/HC