My Transac vous propose à la vente des locaux d'activité d'une surface de 264m² situé à STAINS avec la possibilité de regrouper plusieurs lots

Prestations activités :

3 parkings / cellule 1 accès véhicule léger + 1 porte vitrée pour le hall / cellule d'activité

Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50 x 3m50

Haut. libre max. ss poutre : 7 m

Hauteur mezzanine 4m30

Résistance sol : 3 T/m²

Tarif jaune 48 kVA

Dallage industriel quartzé

Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac 200 lux

Chauffage par aérotherme électrique ou gaz

Ossature : Métallique

Couverture : Bac acier

Prestations Bureaux :

Charge : 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1

Carrelage au RDC / Moquette dalle ou PVC au R+1

LED encastrés dans les faux-plafonds

Plinthes périphériques

Courant fort / faible à la charge de l'acquéreur

Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée

2 sanitaires dont 1 PMR au RDC

Conditions financières :

Disponibilité : T4 2024

Prix de vente : 2450 Euros HD / m²

Impôt Foncier : Environ (17Euros / m² / an)

Honoraire de commercialisation : 1% HT du prix net vendeur

Accès :

Autoroute A1 à 7 min

Route 15 min de Paris

Aéroport à 16 min de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle

Bus Paul Vaillant Couturier (BUS-11, BUS-Vitavil), Clos Hanot (BUS-255, BUS-356)

Métro St-Denis - Université (METRO-13) à 7 min avec les bus 356 ou 255

RER Gare de Pierrefitte Stains (RER-D) à 20 min avec le bus 268