La Team MAUGÉ vous propose :

Ce superbe duplex, situé en plein centre de Toussieu, à 2 pas des écoles et commerces. Vous serez charmé par sa belle luminosité et ses beaux volumes !

Au premier niveau :

- Hall d'entrée de 6,63m²

- Pièce de vie avec cuisine ouverte de 28,84m²

- WC séparés

Au deuxième étage :

- Salle de bains de 6,28m²

- Chambre 1 de 11,36m²

- Chambre 2 de 11,85m²

- WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :

- Copropriété de 2012

- Surface habitable de 76m² loi carrez

- Surface totale au sol 81,41m²

- En duplex

- 2 chambres

- Situé au 2ème et dernier étage

- Sans ascenseur

- Système de chauffage : Chaudière individuelle à gaz

- Double vitrage PVC avec volets roulants électriques et centralisés

- Cuisine équipée

- Sols refaits en 2020

- Joli balcon exposé Est

- 2 places de stationnement à l'intérieur de la copropriété en sus pour 10 000€

- Taxe foncière de 916€

- Nombre de lots : 8

- Montants des charges de 200€ / trimestre

- Les charges comprennent entretien de la chaudière et assurance

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-

DPE 144 (C) GES 28 (C)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 900€ et 1260€ (année de référence 2021)

- Honoraires charge vendeur

SI vous cherchez un appartement excellement bien entretenu, avec une jolie luminosité, le tout en plein cœur de la commune de Toussieu, alors n'attendez plus et contactez nous !

Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite

!

La Team MAUGÉ Immobilier

Notre devise ?

On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Victoria Issartel (EI)

Agent Commercial

R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère