La Team MAUGÉ vous propose :

Cette magnifique maison de charme située à Saint-Laurent-de-Mure. Ce bien parfaitement entretenu vous séduira par son environnement extérieur idyllique, ses beaux volumes intérieur et sa somptueuse suite parentale !

Au rez-de-chaussée :

- Salle à manger de 20,1m²

- Cuisine séparée 22,46m²

- Salon de 17,13m²

- Buanderie de 11,54m²

- WC séparés

Au premier étage :

- Dégagement

- 3 chambres de 12,17_12,27 et 19,12m²

- Suite parentale avec dressing, salle de bains et WC de 18,74m²

- Salle d'eau avec WC de 3,77m²

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison individuelle en pisé de 1900

- Surface habitable de 156 m²

- 4 chambres

- Terrain de 1140 m²

- Terrain plat, clos et arboré

- Portail électrique

- Système de chauffage : gaz + cheminée

- Chaudière gaz changée en 2019

- Climatisation réversible dans les chambres

- Double vitrage PVC et Aluminium avec volets roulants électriques

- Piscine 5x10 avec pompe à chaleur

- Abri de jardin

- Carport pour 3 voitures

- Grande terrasse exposée Sud/Ouest

- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 300€

d'électricité et de gaz par mois.

- Taxe foncière de 1425 €

-

DPE 247 (D) GES 41 (D)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2420€ et 3340€ (année de référence 2021)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

Si vous recherchez une maison avec beaucoup de cachet, sans aucun vis à vis et à proximité des grands axes, alors ce bien est fait pour vous !

Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE

au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

Notre devise ?

On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Victoria Issartel (EI)

Agent Commercial

R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère