À vendre à Brioude un ensemble immobilier professionnel de 407 m² comprenant une surface de bureaux de 127 m² en 1er niveau avec hall d'accueil, deux bureaux séparés et un grand open space actuellement occupé en logement de fonction. La surface de bureaux est entièrement climatisée, WC et salle de bain. Attenant à ce local en rdc un entrepôt de près de 300 m² desservi par trois grandes portes sectionnelles élèctriques (5,3m de largeX 3,6m de hauteur) donnant sur un parking et aire de manoeuvre de 1200 m² autorisant un accès PL sur un terrain stabilisé. Hauteur sous plafond mini à 3,4m et maxi à 5,3m, sol béton anti-poussière, fosse d'entretien PL et présence de deux mézanines autorisant des charges importantes pour une surface de stockage de 92 m². Le terrain est entièrement cloturé, sécurisé par une alarme avec détecteur d'intrusion.

DPE (diagnostic de performance energétique) : DPE vierge réalisé avant le 01 / 07 / 2021 (20 / 11 / 2018). DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01 / 07 / 2021

Le prix de vente est de 294 000EUR HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence charge acquéreur pour un montant de 14 0000EUR TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite.

Contact tel : 06 81 29 81 64 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309. (gedeon_55975_29285248)