Pénates et Associés vous présente cet appartement en duplex situé Place Voltaire à Sotteville les Rouen, au 2e et dernier étage de l'immeuble.

L'appartement mesure 60 m² et est composé de la sorte :

Une entrée dessert la salle de bain, le WC indépendant, deux chambres et la cuisine.

À l'étage, une belle chambre sous combles sur toute la longueur de l'appartement.

Idéal investisseur ou primo-accédant.

Métro et bus au pied de l'appartement et commerces de proximité.

Deux chambres sont louées (340€/mois/chambre), une chambre est vacante, en cours de relocation (360€/mois).

Copropriété de 7 lots.

Pas de procédure en cours.

Charges trimestrielles : 325€ comprenant l'entretien des communs, l'eau froide, le syndic de copropriété

TF : 550€/ an

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.