Vends maison individuelle sur la commune de Bruay sur L'Escaut, séparée en 2 logements loué.

Cette maison est vendue louée en 2 logements de 46 et 38m² environ.

Le premier bien vous garantira, dès son entrée : un vaste et lumineux séjour / cuisine équipée de 31m² .

A l'étage, on y retrouve une chambre de 12m²,loi Carrez, une salle de bain avec douche, lavabo et WC.

A l' extérieur, un jardin sans vis à vis, garantira aux locataires, le calme et la tranquillité.

Pour le second bien, une entrée donnant accès directement sur le salon et une cuisine équipée de 24m² environ.

A l'étage, une chambre de 10m2 environ, loi Carrez, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC.

Niveau extérieur, une dépendance et un jardin exposé sans vis à vis, garantiront aux locataires, le calme et la tranquillité.

La maison se trouve en centre ville et proche de toutes commodités.

Double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique.

Les

biens sont loués à 550 et 520 euros par mois depuis 2008 et 2012.

Taxe foncière de 570 euros et 515 euros.

Très bons profils de locataires.

Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 !

Joffray Frass : 06.13.57.33.70 ou par mail :

joffray.frass@label-immo.net

Prix de vente HAI : 138 000€ Honoraires vendeur

Mandat: VM4733

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LABEL IMMO : Joffray FRASS

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 849 916 986

RCP VALENCIENNES