JOVIMMO votre agent commercial EI - Stéphane PERRIOLAT - 06 19 03 39 56

Charmante maison ancienne en pierre comprenant au rez-de-chaussée, une grande cuisine aménagée de 35 m² ouverte sur une salle à manger équipée d'un poêle à bois,

Salle de bain au centre de la maison avec un sol en pierre, un grand salon de 25 m² avec un foyer ouvert, une pièce de 15 m² pouvant accueillir une chambre ou un bureaux ainsi qu'une buanderie de 20 m².

- Accès à l'étage par un grand escalier en pierre menant sur un dégagement donnant sur 3 grandes chambres ( 17m², 20m², et 22m²) avec plafond cathédrale et ferme de toit apparentes, WC avec lavabo, salle de jeux ainsi qu'une mezzanine ou repose une bibliothèque surplombant le salon.

- La maison comprend une grande terrasse avec barbecue exposé Sud-Ouest ainsi qu'une dépendance de 20 m² aménageable. Elle est raccordée au tout à l'égout.

- Terrain cadastré d'une contenance de 1.748 m².

REF 750sp86-DV

DPE = (Diagnostic de Performance Energétique) = F 417 *

* dont émission de GES (Gaz à effet de serre) = C 12.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard – 3.417 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard – 4.623 €

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Prix TTC - JOVIMMO votre agent commercial EI - Stéphane PERRIOLAT - 06 19 03 39 56 - RSAC : 429847395 Poitiers