Immeuble 7 pièces SAINT-GENIEZ-D'OLT (12130) Opportunity vous propose ce petit immeuble située au cœur du centre historique de Saint Geniez d'Olt à la sortie des cloîtres.

Possédant 120 m² habitables sur 4 étages cette maison regorge de multiples ressources.

- Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un local(commercial vendu libre).

- Au premier étage, se trouve la cuisine entièrement aménagée, ainsi qu'une grande pièce à vivre attenante à celle-ci.

Vous aurez également un petit coin salon ou il est envisageable d'installer un poele à granules.

- Au second étage vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire habillé d'un magnifique carrelage.

- Au troisième étage vous trouverez une quatrième chambre ainsi qu'une belle pièce actuellement utilisée en salle de sport.

- Au dernier étage vous trouvez les combles aménageables.

La maison est principalement vêtue de bois massif avec son magnifique escalier.

L'isolation a entièrement été refaite à neuf en 2021.

Elle est équipés de double vitrage en bois et alimentée par un chauffage électrique.

Cette maison saura être idéale pour un projet de table et chambres d'hôtes dans la mesure où il est possible de créer deux chambres supplémentaires en transformant les combles.

Le village profitant d'un grand afflux touristique durant les périodes estivales et les fêtes annuelles, le projet locatif peut s'avérer très viable.

- Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 227 Et GES D indice 35

DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

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Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 144 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.