Appartement 4 pièces Montreuil s Bois (93100) secteur République, Opportunity vous propose un magnifique loft (usage d'habitation), au calme, véritable écrin de verdure aux portes de Paris et à deux pas de la Place de la République, avec TERRASSE et JARDINET.

Il se compose:

- Au premier niveau d'une belle pièce de vie de 46 m² environ, baignée de lumière, avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, un débarras, des toilettes, une salle de bain avec douche et baignoire.

- A l'étage, actuellement utilisé en atelier avec un point d'eau, mais que l'on peut facilement diviser en 2 chambres, salle de jeu et salle de bain.

Accès direct à un bel espace extérieur privatif avec terrasse et jardinet.

La superfice totale au sol est de 148 m² environ dont 131 m² environ carrez.

Copropriété de 2010 en parfait état (toiture neuve).

Secteur recherché, proche de la fameuse Place de la République, 400m de la ligne 9 Robespierre, la Ligne 1 Berault et RER A Vincennes sont à 10 min à pied. Tous les niveaux d'écoles, de la maternelle au lycée, sont à proximité immédiate.

Bien rare sur le secteur.

- pièces d'identité du gérant ou du président de là  société et un accord de principe de votre banque ou de même de mon courtier et des documents.

- La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 200 euros par mois soit 2 400 euros annuel déclaré par le vendeur.

- Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 775 000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 140 et GES C indice 27.

DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.