Maison/Villa 6 pièces Montauban secteur hippodrome Opportunity vous propose une maison de plein pied, 5/6 pièces d'une surface de 110 m2 habitable.

Proche des commodités (école, crèche, cabinet médical, pharmacie.

Quartier très calme avec un bon voisinage, à 5min en voiture de la zone commerciale Nord, 5min du centre historique de Montauban, 8min de Sapiac, 10 de la zone sud et 35 min de Toulouse.

Aménagée en: une entrée avec placard, une cuisine séparée, bien équipée avec de belles prestations et un cellier/buanderie, un toilette indépendant avec fenêtre et lave main.

Un salon et une salle à manger de 32 m² traversant sur deux terrasses une de 85m² et une de 12m².

Une grande chambre avec placard ou un bureau.

Un coin nuit où on retrouve deux chambres avec placards, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Une 2ème salle d'eau avec double vasque, des toilettes suspendus avec lave main et fenêtre.

Un terrain de 639m²

Les plus:

- une piscine (sud ouest) 4x8 au sel avec l'automatisme de traitement.

- lampes encastrées au sol autour de la piscine et lampes multi-couleurs au sein de la piscine.

- un local technique qui sert de rangement pour les transats etc...

- un abris de jardin pour outillage de jardinage.

- deux arrivées d'eau à l'extérieur.

- deux prises renforcées dont une utilisée pour la recharge de voiture électrique.

- une arrivée électrique renforcée pour installation de borne si tel est le souhait.

- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

- Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. 365 000 euros

Prix hors honoraires : 350 000 euros soit 4,29 % d'honoraires d'agence TTC.

- La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 5 euros par mois soit 60 euros annuel déclaré par le vendeur.

- Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 90 Et GES B indice 10

DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844