Immeuble 10 pièces Montreuil sous Bois secteur du Parc de Montreau, Opportunity vous propose une magnifique affaire d'investisseur...

Actuellement :

Une maison familiale d'une surface habitable de 280 m2 et 210 m2 Carrez .

3 appartements possible...

- Au rez de jardin : un appartement de 2 pieces d'une surface de 52 m2, possible de 73 m2 en 3 pieces sans vis à vis.

- 1 er étage un appartement de 3 pieces d'une surface de 73 m2 habitable avec du rafraichissement à prévoir .

- 2 eme étage un appartement de 5 pieces de surface de 83 m2 en duplex

- Possible d'obtenir un permis de construire pour une seconde maison d'une surface de 270 m2, avec accès indépendant.

Sur un terrain d'une surface total de 420m2.

A proximité de la future station la Dhuys dont le prolongement de la ligne 11 est en cours.

il n'y a aucun vis à vis et la maison est bien ensoleillée (orientation Est Ouest), bien isolée et équipée d'une chaudière neuve à gaz à condensation.

- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

- Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. 890 000 euros

Prix hors honoraires : 850 000 euros soit 4,71 % d'honoraires d'agence TTC.

- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 230 et GES D indice 35.

DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844