Un bien rare et exceptionnel, offrant de belles prestations à 15 km d'Aurillac !

Cette propriété comprend : une maison de caractère d'une surface habitable de 250m² répartis sur 3 niveaux, une piscine enterrée de 10x5m couverte par un dôme rétractable en aluminium , un gîte indépendant de 80m² habitables, un puits et un carport, le tout bâti sur un grand terrain de 3500m².

DESCRIPTIF DE LA MAISON : une grande pièce à vivre de 90m² avec cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot central, espace salle à manger et salon avec poêle à granulés, cantou, et une souillarde ; deux suites parentales (une avec salle d'eau, WC, et une avec salle de bains comprenant baignoire balnéo, douche, WC et dressing), une grande chambre, un coin bureau, une buanderie et une cave. La maison est agrémentée d'une grande terrasse en dallage.

DESCRIPTIF DU GITE de 80m² : une pièce à vivre de 45m² comprenant cuisine ouverte toute équipée et séjour avec grande baie vitrée, salle d'eau, WC indépendant et buanderie, et 2 chambres en enfilade à l'étage. Le gîte offre deux terrasses extérieures (une couverte et une avec store banne double pente) et un terrain de pétanque.

EXTERIEUR : piscine enterrée avec grand dôme, terrain de pétanque, carport pour deux voitures et espace de rangement, puits exploitable.

PRESTATIONS TECHNIQUES : chauffage central au fuel (au sol au RDC, radiateurs aux niveaux inférieur et supérieur) et poêle à granulés, toiture en lauze, menuiseries en bois avec double vitrage

Taxe foncière = 2140 euros (année 2023)

DPE : C (144) / GES : E (43)

Votre interlocuteur : François ROCHE - Agent immobilier SIRET 89173291900016 - Carte professionnelle 1501 2019 000 041 726 CCI Cantal (non détention de fonds)