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65100 LES ANGLES

Jolie petite maison bigourdane, idéale pour un premier achat !

7 minutes de LOURDES,

18 minutes d'ARGELES,

22 minutes de BAGNERES,

28 minutes de TARBES

Emplacement top !

Cette maison bigourdane comprend, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier/buanderie.

A l'étage, deux chambres et une salle de bain.

L'ensemble totalise une surface habitable de 97 m² (dont 79,40 m² en mesurage Carrez)

Tout petit terrain avec très peu d'entretien à prévoir !

L'assainissement individuel ne respecte pas les normes actuelles et il sera donc à reprendre (tablez sur 7/8000 euros - devis en cours)

Top pour un premier achat ou pourquoi pas de la loc saisonnière..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17/06/2024

Performance énergétique: E 262

Emission de gaz à effet de serre: B 8

Estimation des coûts annuels : entre 1 160 € et 1 610 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2465E2160304G

Sébastien Carvalho - Votre agent commercial mandataire en recherche permanente de terrains, granges foraines, bergeries, maisons de village, corps de ferme, propriétés agricoles, forets...

Plus de photos, renseignements, plans, ... sur simple demande.

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Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 3.7% du prix du bien (135000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial EI - Sébastien CARVALHO - 06 21 24 28 29 - RSAC : 503794471 Tarbes