Située à Mareuil-sur-Arnon (18290), à seulement 30 minutes de Bourges et 10 minutes d'Issoudun, cette propriété

offre une superficie habitable de 180 m² sur un terrain indépendant de 1 357 m².

Ce bien unique, résultant de la fusion de deux maisons mitoyennes, se présente comme une opportunité rare, doté d'un potentiel considérable, idéal pour une grande famille ou pour un investisseur avisé.

La configuration actuelle offre la flexibilité de reconvertir la propriété en deux maisons indépendantes si désiré, permettant ainsi une valorisation potentielle du bien par la vente de l'une des unités.

Le grenier aménageable offre en outre la possibilité d'augmenter davantage la surface habitable, ajoutant ainsi à l'attrait et à la valeur de cette propriété.

La présence de deux garages est également un bel atout.

La maison est située dans un quartier doté de commodités essentielles, incluant une école maternelle, deux restaurants, une boulangerie et une épicerie, rendant le quotidien pratique et agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Jean-Marc THIBIER, RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges) EI, directement en répondant à l'annonce par la messagerie de ce site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).

Honoraires inclus de

6.06%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VendezBien.fr : Jean-Marc THIBIER

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 408815819