INVESTISSEUR ! Corum Immobilier propose à la vente d'exceptionnels studios et appartements dans un ancien hôtel de 5 étages des studios de 18 m² au T2 / T3 de 50 m² dans la station thermale renommée d'Amélie les Bains.En Pays Catalan, aux portes de l'Espagne, cette station thermale citadine, située à la latitude de Rome, a définitivement le goût du soleil en partage.À 45 minutes de Perpignan, se déployant le long de la rivière Le Tech, entre Méditerranée et contrefort des Pyrénées, la vivante cité d'Amélie les Bains combine, avec un accent souriant, air pur et microclimat, douceur des températures et ciel lumineux..Un immeuble résidentiel déployé sur 5 niveaux, la partie résidentielle totalise 66 lots.Une résidence Co living situé au coeur d'Amélie-Les-Bains, offrant une gamme complète de services.Une espace de co-working, bar et restaurant partagés, offrira une vue à 360 degrés sur les montagnes et réunira les résidents autour de moments conviviaux.Chaque appartement bénéficie d une place de parking au sein de la résidence inclus dans le prix.L'espace de co-living de plus de 600 m² offre un accès 24 / 7 à une cuisine collective, un bar et restaurant, une laverie, une conciergerie, une salle de jeux, un espace de co-working, ainsi qu'un patio extérieur de 150 m² aménagé dans un esprit ZEN.Les appartements sont lumineux, dotés d'une salle de bains et d'une kitchenette équipée, avec la possibilité de personnalisation sur mesure.Nos studios et appartements T2 / T3 avec vue sur la montagne ou l'avenue, sont disponibles du premier au cinquième étage.Tout les appartements bénéficie de spacieux balcons, terrasses ou tropéziennes.Vous bénéficierez du meilleur des deux mondes : vous vivrez dans votre appartement en toute intimité, tout en partageant des espaces communs et en profitant des avantages d'un réseau social.Les avantages incluent :Sélectionnez parmi des appartements entièrement rénovés, dotés d'une kitchenette, disponibles meublés ou non meublés.Rentabilité : 8,3 %Exonération taxe foncière 15 ansAbattement fiscal IR1090Euros / anIsolation phonique, double vitrage et climatisation dans chaque chambre avec une télécommande individuelle.30 places de parking au sein de la résidence, des commerces de proximité au pied de l'immeuble.Biens Classiques:16 Studios de 18 m² à partir de 29 430 euros TTC FAI(vendus : 403 / 405 / 303 / 307)- 6 T2 35 m² : (fusion de 2 lots actuels) à partir de 52 300 euros TTC FAIBiens Exceptionnels :- 1 T2 30 m² traversant avec terrasse 6 m² + tropézienne 3 m² ( bleu sur le plan ).à partir de 55 000 EUR ttc FAI- 1 T2 35 m², côté montagne avec deux tropéziennes individuelles à partir de 58 300 EUR ttc FAI (rouge sur le plan ).- 1 T2 40 m², côté avenue avec terrasse 25 m² à partir de 70 300 EUR ttc FAI (jaune sur le plan ).- 1 T2 32 m² côté avenue avec terrasse 18 m² à partir de 65.300 EUR ttc FAI (vert sur le plan ).Superficie : 1121 m² par étage, 661 m².NB : 'à partir de' : variation possible maximum de 5% du prix de vente définitif selon le coût de la construction.Vous souhaitez plus d'informations ? cette résidence vous ressemble et vous souhaitez plus d'informations ?Les visites commencent nous sommes joignables 24 / 7 au 06 27 23 86 72 ou au 04 67 79 39 40Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (gedeon_90771_29946493)