MAISON EN PIERRE AVEC TERRASSE TERRAIN PLEIN SUD - VUE DÉGAGÉE

à 5 mn du centre-ville de Aubenas, à Saint-Étienne-de-Fontbellon (07200), nous sommes heureux de vous présenter cette maison en pierre de 7 pièces de 250 m².

Cette maison à rénover est orientée plein sud. Elle pourrait se découper en trois logements autour d'une cour partagée.

Cette maison pourrait aussi etre familiale et avoir une partie en location avec une entrée indépendante. Dans ce cas, la cour serait privée à l'habitation principale.

La cour et le jardin offrent assez d'espace pour garer des véhicules et profiter de l'extérieur sans vis à vis.

Un puits est présent sur la parcelle.

Elle bénéficie aussi d'une grande cave, d'une terrasse de 20 m² et d'un jardin de 100 m². La parcelle de la propriété s'étend sur 440 m².

Cette maison est à proximité de toutes les commodités :

supermarchés, boulangeries, cinéma....

La voie verte, piste cyclable permettant d'aller vers vals les bain ou Vallon pont d'arc, passe à 500m environ de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Prix : 158 000 euros

- Ref : 1183

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Katia BORIS (EI)

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 510 381 411 Aubenas

RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI06659.

Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.

k2-immobilier

www.k2-immobilier.fr