Maison de ville mitoyenne d'un côté. Deux accès possibles, à l'avant par un jardinet et à l'arrière par un grand jardin.

Maison à rénover, mais habitable de suite.

Elle se compose d'une entrée en couloir desservant un séjour avec cheminée et parquet. Deux chambres de 12 m² et 14 m², une pièce de 10.5 m² pouvant aisément servir de bureau. Une grande cuisine de 20 m² donne accès à une cour goudronnée. Une salle d'eau et des WC indépendants terminent le niveau.

A l'étage accessible par un escalier en colimaçon dans la cuisine, vous découvrirez un grand palier, deux chambres de 15 et 12 m² avec parquet. Deux greniers de 5 et 20 m², ce dernier peut être transformé en chambre.

La propriété dispose de nombreuses dépendances (environ 90 m² au total) idéal pour stocker ou bricoler. Grand jardin clos arboré de 682 m² avec accès indépendant.

Le bien dispose du chauffage au fioul, de fenêtres en double vitrage ou sur vitrage. Raccordé au tout à l'égout de la ville, proche de tous les commerces et services.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier en contactant Carole LELONGT

au 06 03 79 61 03 -

Agent commercial en immobilier inscrite au RSAC de Châteauroux sous le numéro 884 148 081

Honoraires inclus de

8%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.