Maison de village à rénover entièrement proposant environ 70 m² habitables sur terrain de 400 m² environ. Bornage en cours. Vie de plain-pied possible. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour de 13 m², deux chambres de 12 et 13 m², salle d'eau et WC indépendant. A l'étage, une chambre de 13 m² et grenier aménageable de 16 m².

Chauffage au fioul, cave de 20 m². Le bien est à rénover, prévoir travaux.

Paris 3h30 - Montluçon ou Saint Amand Montrond 35 minutes.

Commerce de proximité dans le village, écoles et grandes surfaces à 10 minutes en voiture.

Proche de la Base nautique de Sidiailles et de circuits de randonnées pédestres.

Venez découvrir ce bien en contactant Horizon Sud Berry Immobilier - Carole LELONGT au 06 03 79 61 03 - Agent commercial en immobilier inscrite au RSAC de Châteauroux sous le numéro 884 148 081

Honoraires inclus de

13.33%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.