BIEN SOUS OFFRE D'ACHAT.

A

20 mn de Grenoble, située à Champ sur drac, venez découvrir cette maison 4 pièces de 85 m² sur 2 niveaux, idéal jeune couple ou primo accédant,

proche des commodités, écoles, commerces, transports intégralement rénovée et habitable de suite. La cuisine équipée est ouverte sur la séjour, et permet d'accéder à la terrasse sous abris et au jardin.

Par ailleurs, vous disposerez d'une buanderie très pratique et de nombreux rangements, penderie et placards intégrés, à proximité de la salle de bain et wc.

A l'étage, 3 chambres sont à disposition, dont l'une d'entre elles comporte un point d'eau, permettant la création d'une suite parentale. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un

jardin de 240 m², d'un parc arboré à proximité, d'une cour, et utiliser un garage ainsi qu'un portail qui sont à commande électrique.

Concernant les travaux, la toiture a été rénovée, ainsi que la façade, l'isolation, ouverture de la cuisine et remplacement des rangements et électroménager, ont été effectués, ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur et climatisation.

Par ailleurs, pose de double vitrage, remplacement de la porte d'entrée,

installation de volets électriques solaires, rénovation sols, murs et plafonds. Enfin, dans la cave sous la maison, le tableau électrique a été mis aux normes.

A découvrir sans tarder.

Diagnostics: DPE: E / GES: D

Taxe Foncière : 564€

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