C'est en 1984, dans un village à l'Ouest de Sainte Mère Eglise, qu'a été édifiée cette grande maison sur cave de près de 128 m² -

Sainte-Mère-Église est une commune située sur le littoral de la Manche dans la péninsule du Cotentin, région de la Normandie. Le nom de cette commune de 3 000 habitants environ est très souvent associé au débarquement du 6 juin 1944. Chaque année, de très nombreux touristes de toutes nationalités viennent visiter cette région. C'est un secteur qui a vraiment été marqué par une histoire dense représentée par diverses attractions comme plusieurs musées en hommage aux combattants de la guerre 1939-1945. Plusieurs commerces sont proposés comme un centre commercial, épiceries, boulangeries, restaurants, médiathèque, ainsi que tous les services d'une commune moyenne…

La ville est desservie par des bus. Gare SNCF à 15 km. Aéroport de CHERBOURG-MAUPERTUS à 40 km

Enfin, SAINTE MERE EGLISE est à 6 km de la côte Est et donc des plages du débarquement.

Le paysage environnant est bocager et la façade de la maison ouvre sur le paysage ; à 100 m de là, des prés-marais du Parc Naturel Régional du Cotentin et du Bessin.

Concernant la maison, elle a été construite sur un terrain clos et paysagé de plus de 1 200 m² et se décompose de la façon suivante :

*Au rez-de-chaussée :

- Une entrée avec placard à portes Z

- Un séjour de 41,9 m² agrémenté par une véranda de 28,7 m². Cheminée avec insert et hotte de récupération de chaleur.

- Une cuisine fermée de 13,3 m² qui donne sur le séjour

- Une arrière-cuisine donnant sur la cuisine et sur l'extérieur, avec évier et rangements

- Un bureau qui peut servir de chambre de 9,8 m² avec grands placards à portes coulissantes, donnant au Sud

- Une salle de bains de 4,9 m².

- Un WC.

- *A l'étage :

- Trois chambres dont une chambre de 19,9 m² (Placard de rangement avec portes coulissantes), une de 16,5 m² et une de 10,8 m² ; elles sont distribuées par un grand palier de 14,7 m².

- Une salle de bains de 7,4 m².

- Un WC.

Sous-sol en trois pièces séparées avec rangements

A l'extérieur :

Local sous escalier avec lavabos

Un bâtiment annexe avec étendoir à linge, citerne de 1 000 l de récupération d'eau de pluie, chenil.

- Chauffage : Pompe à chaleur Air/Air.

Deux réservoirs suspendus de 300 l et un réservoir souterrain de 3 000 l de récupération de l'eau de pluie avec pompe électrique.

Un terrain clos et paysagé de plus de 1 200 m² sur lequel on retrouve deux noyers, deux pruniers, un figuier, un cerisier, un pommier, un cognassier et deux poiriers en espalier ; de plus, il est à remarquer la présence d'un bassin de 3,50 m de diamètre, alimenté par l'eau de pluie, avec la présence de poissons rouges et de nénuphars.

Conditions financières :

- Bouquet proposé : 82500 HAI - honoraires à charge Vendeur

- Rente : 516€/mois

Visite immersive possible sur simple demande avec des compléments d'informations sur le dossier.

NOVELIOZ VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de Notaire réduits. Membre de la FNAIM. Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N°1074