SUR LA COMMUNE D HARBONNIERES

Très belle Maison Bourgeoise avec un très grand potentiel, à ce jour 210 m² habitable avec la possibilité d'aménager le grenier sur une surface de 57 m² en loi Carrez.

2 accès séparés au niveau du Rdc, auparavant occupé par une office notarial :

Au vu de la surface du RDC d'environ 100 m², idéal pour une profession libérale ou l'aménagement d'une très grande pièce de vie.

Au Rdc : Entrée indépendante, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC, un séjour, un salon et 2 pièces faisant office de salle d'attente et de bureau.

Sur le palier intermédiaire : un WC

Au 1 er étage : Un grand couloir donnant accès sur 5 chambres dont une chambre parentale avec accès direct à la salle de bains et une pièce de rangement.

Au 2 -ème étage : un grenier totalement aménageable.

Un sous sol avec garage pour une voiture et la chaufferie. A l'extérieur 2 autres garages indépendant. Propriété entièrement clôturée avec portail automatisé. Un très beau jardin à l'arrière de la maison, les menuiseries changées, il y a 5 ans avec volets électrique, assainissement individuel, raccordement possible au tout à l'égout, taxe foncière de 1579 euros, chauffage au gaz de ville.

Réf : 265

DPE : E du 24-06-2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur Christophe MINARD au 0612347713, agent commercial enregistré au registre spécial des agents commerciaux du tribunal du commerce d'AMIENS sous le numéro 398 819 441.

Honoraires inclus de

4%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 710 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3650.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.