DEAUVILLE À 1KM DU CENTRE

SPLENDIDE

Dans un parc arboré, très bel appartement de 2 pièces de 31 m² habitables (30,12 m2 loi carrez) + balcon terrasse de 7,5 m2 avec vue exceptionnelle sur le parc. Cet appartement ensoleillé est exposé au sud-ouest .

Il propose :

une entrée avec grands

placards,

un salon avec accès terrasse et une cuisine aménagée .

Une

chambre avec rangements et penderies, une belle salle de bains + et

wc ,

Nombreux placards et rangements pour ce superbe appartement pouvant accueillir jusqu'à 6 couchages!

L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif de qualité.

Aucune perte d' espace ! Cet 1204 appartement est situé au 2 ème

étage d'un immeuble de 1996, dans un parc arboré avec une splendide piscine chauffée et à l'orée du Golf de Deauville!

Une aire de jeu pour les enfants est également accessible ainsi qu'une conciergerie sur place pour gérer vos locations.

Excellent rendement locatif pour cet investissement ou résidence secondaire idéale pour toutes les familles !

Il s'agit d'une copropriété de 80 lots. L'intérieur est très sain

et entretenu/

Pour votre véhicule : Un emplacement en sous sol est réservé pour cet appartement

La situation géographique est parfaite, à 5 mns des commerces et plage , dans une rue verdoyante élégante et extrèmement calme,

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 540.60

euros trimestriel déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 229 .indice D. Et GES 18

'Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de J.Philippe Krieger, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Creteil sous le numéro 323125419

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller

: Philippe KRIEGER

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 323125419