Maison/Villa 7 pièces AU SUD D AIX EN PROVENCE 15 MIN A PIED ECOLES INTERNATIONALES ET 2 MIN DES TRANSPORTS EN COMMUN .

A flanc de colline, dans quartier paisible et un environnement résidentiel , belle maison familiale chaleureuse et cossue disposant de beaux volumes , d'une surface totale de 250 M2 Hab + 66M2 de dépendances sur Parc arboré de 3490 m² entièrement clôturé ,

au calme absolu et aisément accessible .

Exposée au sud , lumineuse , sa distribution fonctionnelle se compose comme suit :

En Rez de Chaussée : une très vaste réception composée d un salon + espace repas de plus de 55M2 avec de grandes hauteurs sous plafonds, une cuisine indépendante équipée, une buanderie/cellier, une suite parentale de 17 M2 +salle de bain et dressing , une véranda , un vaste double garage et une grande remise .

A l'étage: 3 chambres, salle de bain, W.C, une grande pièce pouvant faire office selon le besoin au gré de vos envies , de salle de jeux, bureau ,home cinéma , bibliothèque, atelier, et pour compléter un petit bureau .

(surfaces 14,14,15,28 M2)

Cette belle et grande habitation offre un confort unique à vivre grâce à ses différentes et nombreuses qualités que sont , une distribution fonctionnelle idéale

,

des volumes imposants , une

grande luminosité , de grandes hauteurs sous plafonds ,sa situation géographique , son environnement paisible résidentiel

, ses accès immédiats aux différentes commodités ,axes routiers et autoroutiers .

En effet ,il est indispensable de souligner le fort potentiel que permet cette habitation , à savoir la possibilité d'un appartement indépendant avec accès individuel idéal pour un parent ou chambre d amis , chambre d hôte , ou activité professionnelle et sans oublier 66M2 supplémentaires de dépendances toujours très utiles !

Informations complémentaires:

- Possibilité d ouvrir la cuisine sur la réception

- fibre optique

- piscine 12/5 au chlore chauffée (pompe à chaleur)

- PC OK

- chauffage électrique

- eau société des eaux de Marseille

- taxe foncière 3420 euros

- bus à proximité immédiate

(deux minutes)

- possibilité appartement indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires vendeur. Mandat de vente n°3396.