Charmante maison de caractère

Découvrez cette maison ancienne de 180 m², à 5 minutes d'Amboise (37400), à proximité de toutes les commodités et d'alimentation générale, elle vous séduira par son cachet authentique et ses volumes généreux.

Répartie sur trois niveaux, elle compte six pièces, une entrée, un salon, une salle à manger, cuisine aménagée et équipée, cinq chambres, 2 salles d'eau/WC, une salle de bain et 1 WC, une cave intérieure/Cellier.

Cette demeure, à rénover selon vos goûts, est éligible à l'internet haut débit.

Profitez également d'une agréable terrasse pour vos moments de détente.

La maison se situe sur un terrain de 300 m² et un jardin de 500 m² constructible vient compléter ce bien avec un chalet et un grand débarras extérieur.

Une grande cave de 200 m² et trois stationnements extérieurs sont disponibles.

Toutes les démarches pour la mise en vente ont été effectuées : DPE, audit énergétique + les diagnostics: électrique, plomb, amiante,

Le contrôle assainissement sera réalisé prochainement.

Honoraires inclus de

3.5%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4200.00 et 5730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller

: Thierry BÉCHU

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 513 427 211

RCP 60119824