JOVIMMO votre agent commercial EI - Patrick MIGUEL - 06 30 21 64 63

Vous recherchez une maison habitable de suite, rénovée avec des matériaux nobles, c'est ici.

Sur une parcelle close et aménagée de 237 m2,

vous trouverez au rdc une pièce de vie avec une cuisine ouverte meublée , équipée, moderne et de qualité, un espace dinatoire, une pièce de vie lumineuse , ambiance douce,

agréable, confortable et

agrémentée d'un poêle à bois avec grille de protection.

Toilettes, espace MAL.

Un accès direct au cellier, garage, atelier, rangement, double accès.

A l'étage, une grande

chambre sur balcon, une deuxième chambre, une salle de bain, wc

Un accès à un grand espace rangement.

Une très forte isolation de l'ensemble.

Un chauffe thermodynamique 200 l.

Un chauffage par pompe à chaleur air / eau, radiateurs robinets thermostatiques.

Un poêle en supplément label flamme verte.

A l'extérieur cuve enterrée pour l'eau de pluie avec installation pour branchement tuyaux arrosage.

Aussi des rangements fermés par porte coulissante pour matériels jardins, bois, etc....

Une très bonne note énergétique.

Fibre dans la maison

DPE en B

-- GES en A.

Estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 440 € et 660 € par an.

Écoles maternelles et primaires à pied à 300m.

Bus

pour le collège de Rochefort montagne aller / retour

Médecin, kiné, dentiste, etc..pharmacie, tous commerces,...

Clermont Ferrand 25 mn

Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 2.2% du prix du bien (225000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial EI - Patrick MIGUEL - 06 30 21 64 63 - RSAC : 539712000 Clermont-Ferrand