Venez découvrir au cœur de Saint Egrève, ce logement de type T3 se démarque par son adresse privilégiée au 4, rue de la Gare. Niché au 4ème étage, cet appartement de 65,67 m² promet un cadre de vie à la fois urbain et paisible.

Orienté idéalement, cet espace de vie est conçu pour maximiser le confort et la luminosité naturelle. La pièce de vie principale, un séjour/cuisine généreux de 27 m², s'ouvre sur une terrasse de près de 30 m², invitant les résidents à profiter d'une vue imprenable sur les massifs montagneux et sur le dynamisme de la ville tout en bénéficiant d'un espace extérieur considérable, idéal pour des moments de détente ou des réceptions en plein air.

Chaque chambre a été pensée pour offrir espace et intimité, bénéficiant chacune d'un accès à la terrasse. La Chambre 1, d'une surface de 11 m², est un havre de paix personnel, tandis que la Chambre 2, légèrement moins spacieuse avec 10 m², peut facilement s'adapter en bureau pour les professionnels à domicile ou en chambre d'amis.

L'organisation de l'appartement est optimisée pour garantir un confort maximal avec un dégagement de près de 5 m², évitant ainsi toute sensation d'étroitesse et offrant des possibilités de rangements supplémentaires. La présence d'un WC séparé de la salle d'eau est un atout non négligeable, assurant une meilleure répartition et fonctionnalité des espaces.

La salle d'eau, d'une superficie de 4 m², est conçue pour être à la fois fonctionnelle et relaxante, garantissant ainsi un début de journée revigorant ou un moment de détente après une longue journée.

Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à conjuguer vie citadine et confort d'un espace extérieur généreux. L'intégration de volets roulants, d'une ventilation mécanique contrôlée et de zones dédiées pour les appareils ménagers témoignent d'une attention particulière portée aux détails qui facilitent le quotidien.

En résumé, cet appartement représente l'alliance parfaite entre fonctionnalité, confort et vie urbaine. Avec sa terrasse spacieuse et son agencement réfléchi, il se positionne comme un choix privilégié pour une clientèle à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique.

Prix: 285 000 euros, frais d'agence inclus.

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